График работы: Пн-Пт с 9:00 до 18:00
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Я хочу
поиск по id объекта
Комнаты:
-
Площадь (м2)
-
Цена:
-
Район:
2-этажный дом (Новая Дофиновка//Коммунальщик) - улицаНовая Дофиновка//Коммунальщик за558 000 грн.
2-этажный дом (Новая Дофиновка//Коммунальщик)
15 500 у.е.
По курсу НБУ: 558 000 грн.
Комнат: 4
Площадь дома: 71 м²
Площадь участка: 5.4 сот
Состояние: Недостроенное
2 этажа, 4 комнаты. 1 этаж жилой - под внутреннюю отделку, 2 этаж сделан ремонт. Под домом есть гараж, территория огорожена, летний туалет и душ, емкость для воды, виноградник, плодоносящий сад. В шаговой доступности лиман, 4 км к морю. Документы естьна дом + земля.
2-этажный дом (Фонтанка/) - улицаФонтанка/ за1 620 000 грн.
2-этажный дом (Фонтанка/)
45 000 у.е.
По курсу НБУ: 1 620 000 грн.
Комнат: 4
Площадь участка: 10 сот
Состояние: Недостроенное
Материал стен: Железобетон
Село Фонтанка Одесская область, 10 соток земли, госакт. Дом 135.4 м.кв, построен из ракушечника по проекту. Для вас уже распланированы комнаты, кухня и санузел. Широкая лоджия с красивым видом на сад для отдыха на втором этаже. Новая крыша из качественной красной металлочерепицы, вставлены окна металлопластик. Дом под отделочные работы, заведены свет и вода, свой колодец во дворе. Кроме того, мы уже посадили фруктовый сад и овощной огород, чтобы вы могли наслаждаться им в будущем. Дом построен в персп
3-этажный дом (Ильичевка/Садовая/Паустовского) - улицаИльичевка/Садовая/Паустовского за1 656 000 грн.
3-этажный дом (Ильичевка/Садовая/Паустовского)
46 000 у.е.
По курсу НБУ: 1 656 000 грн.
Комнат: 2
Площадь дома: 30 м²
Площадь участка: 0.46 сот
Состояние: Недостроенное
Материал стен: Газобетон
Продам 3-х этажный танхаус общей площадью 60м? в ремонтном состоянии (ремонт не остановлен, продолжаю делать) 1 этаж санузел и столовая, 2 этаж 1 комната, 3 этаж комната и санузел Толщина стен 30см плюс утепление. Закрытая территория, своя зона барбекю выложена плиткой, земля в собственности, площадь 0.0046. Есть место для парковки своего автомобиля. Все на электричестве, но есть возможность подключится к газу (если нужно), возле забора проходит газовая труба. Техника новая, остаётся частично.
2-этажный дом (Котовка/) - улицаКотовка/ за1 260 000 грн.
2-этажный дом (Котовка/)
35 000 у.е.
По курсу НБУ: 1 260 000 грн.
Комнат: 5
Площадь дома: 70 м²
Площадь участка: 15 сот
Состояние: Недостроенное
Материал стен: Ракушечник
У нас так же как у всех, но вы получите лучших юристов, охрану и проверку денег и еще много сюрпризов. Участок с недостроенным двухэтажным домом, вид на два лимана

Недостроенные дома, также как и строения под снос, расположенные на хорошем участке, – это отличная возможность для выгодного капиталовложения. Все потому, что недострои с коробкой и фундаментом хорошего качества можно легко превратить в жилые дома, а на месте строения, не пригодного к проживанию, – возвести новое по индивидуальному дизайнерскому проекту. Именно поэтому желающих купить недострои (особенно в черте Одессы и приближенных к ней поселках и городах), становится все больше.

Покупка недостроенного дома, или как не ошибиться с выбором

Прежде чем купить недостроенный объект, потенциальный владелец должен обратить внимание на:

  1. Дату начала строительства. Слишком старые частные дома, простоявшие в незавершенной стадии десятилетия, в большинстве случаев годятся только под снос. Под воздействием ветров, морозов и осадков рушатся не только стены, но и фундамент. Проблемы на первый взгляд могут быть не видны, и доказать их или их отсутствие могут только эксперты (цена услуг которых может быть выше стоимости продажи объекта).
  2. Общее состояние коробки. Отсутствие трещин на стенах, высокое качество перекрытий и перегородок – обязательные условия для удачной покупки.
  3. Прочность фундамента под строением. Зачастую здания, заложенные несколько десятилетий назад, годятся только под снос. Причиной тому является усталость бетона. Кроме того, старый фундамент однозначно был заложен с расчетом меньшей нагрузки.
  4. Наличие разрешительных документов на застройку и право собственности участок. При покупке дома в непригодном для жилья состоянии требуйте не только поэтажный план и строительный проект, но и документ, который подтверждает право собственности или документ, разрешающий целевое распоряжение землей.
  5. Доступность коммуникаций. Недостроенные здания, заложенные на участках без инфраструктуры, централизованных систем и электрификации под силу достроить далеко не всем. Отсутствие элементарных энергоносителей и воды негативно скажется на стоимости работ и увеличит потребность в финансировании.

Немаловажное значение имеет стадия строительства (наличие или отсутствие окон, коммуникаций, отделочных работ и крыши), которая влияет на оценочную стоимость строения и величину затрат на продолжение работ. Далеко не всегда цена объекта, выставленного на продажу, соответствует запросам продавца.

Агентство недвижимости «Александр-N»: сотрудничество на выгодных условиях

Подобрать недостроенный дом по привлекательной и справедливой для Одессы и области стоимости или частный надел со строением под восстановление или снос, на месте которого можно возвести современный каркасный дом, помогут специалисты агентства недвижимости «Александр-N».

Мы работаем на рынке более четверти века и имеем огромную базу объектов для продажи. Специалисты агентства недвижимости «Александр-N» всегда предложат вариант выгодной покупки жилого дома, квартиры или недвижимости любого другого типа в Одессе и области, которые устроят не только по цене, но и полностью будут соответствовать характеристикам, заявленным клиентом.

2-этажный дом (Новая Дофиновка//Коммунальщик)
2 этажа, 4 комнаты. 1 этаж жилой - под внутреннюю отделку, 2 этаж сделан ремонт. Под домом есть ...
15 500 у.е.
По курсу НБУ: 558 000 грн.
Комнат: 4
Площадь дома: 71 м²
Площадь участка: 5.4 сот
2-этажный дом (Фонтанка/)
Село Фонтанка Одесская область, 10 соток земли, госакт. Дом 135.4 м.кв, построен из ракушечника п...
45 000 у.е.
По курсу НБУ: 1 620 000 грн.
Комнат: 4
Площадь участка: 10 сот
3-этажный дом (Ильичевка/Садовая/Паустовского)
Продам 3-х этажный танхаус общей площадью 60м? в ремонтном состоянии (ремонт не остановлен, продо...
46 000 у.е.
По курсу НБУ: 1 656 000 грн.
Комнат: 2
Площадь дома: 30 м²
Площадь участка: 0.46 сот
2-этажный дом (Котовка/)
У нас так же как у всех, но вы получите лучших юристов, охрану и проверку денег и еще много сюрпр...
35 000 у.е.
По курсу НБУ: 1 260 000 грн.
Комнат: 5
Площадь дома: 70 м²
Площадь участка: 15 сот
Фильтр
Комнат:
Общая площадь дома:
м²
Площадь участка:
сот
Год постройки:
Цена:
Район города:
Этаж:
Этажность:
Газ:
Вода:
Канализация:
Cостояние:
Показать все
Материал стен:
Показать все
Только с:
Очистить форму