График работы: Пн-Пт с 9:00 до 18:00
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Я хочу
поиск по id объекта
Комнаты:
-
Площадь (м2)
-
Цена:
-
Район:
2-этажный дом (Фонтанка/Дачная) - улица Фонтанка/Дачная за 1 540 000 грн.
2-этажный дом (Фонтанка/Дачная)
55 000 у.е.
По курсу НБУ: 1 540 000 грн.
Комнат: 6
Площадь дома: 120 м²
Площадь участка: 8.7 сот
Состояние: Недостроенное
Материал стен: Кирпич
На участке коробка 3-х уровневого дома Все коммуникации по участку.
1-этажный дом (Красноселка/Одесская) - улица Красноселка/Одесская за 462 000 грн.
1-этажный дом (Красноселка/Одесская)
16 500 у.е.
По курсу НБУ: 462 000 грн.
Площадь участка: 10 сот
Состояние: Недостроенное
Материал стен: Ракушечник
Газ по улице. Коробка 110кв.м. с капитальным фундаментом.Все коммуникации по участку.Застроенная улица.К города 4 км.
2-этажный дом (Золотая Горка/Крутоярская) - улица Золотая Горка/Крутоярская за 2 800 000 грн.
2-этажный дом (Золотая Горка/Крутоярская)
100 000 у.е.
По курсу НБУ: 2 800 000 грн.
Район: Киевский
Комнат: 5
Площадь участка: 10 сот
Состояние: Недостроенное
Материал стен: Кирпич
Хорошее обжитое место в Золотой Горке (14-я ст. Люстдорф. дор.). Великолепный подъезд. Дом из красного кирпича, 2 этажа. То, что сделано, сделано очень качественно. Отличная цена.

Недостроенные дома, также как и строения под снос, расположенные на хорошем участке, – это отличная возможность для выгодного капиталовложения. Все потому, что недострои с коробкой и фундаментом хорошего качества можно легко превратить в жилые дома, а на месте строения, не пригодного к проживанию, – возвести новое по индивидуальному дизайнерскому проекту. Именно поэтому желающих купить недострои (особенно в черте Одессы и приближенных к ней поселках и городах), становится все больше.

Покупка недостроенного дома, или как не ошибиться с выбором

Прежде чем купить недостроенный объект, потенциальный владелец должен обратить внимание на:

  1. Дату начала строительства. Слишком старые частные дома, простоявшие в незавершенной стадии десятилетия, в большинстве случаев годятся только под снос. Под воздействием ветров, морозов и осадков рушатся не только стены, но и фундамент. Проблемы на первый взгляд могут быть не видны, и доказать их или их отсутствие могут только эксперты (цена услуг которых может быть выше стоимости продажи объекта).
  2. Общее состояние коробки. Отсутствие трещин на стенах, высокое качество перекрытий и перегородок – обязательные условия для удачной покупки.
  3. Прочность фундамента под строением. Зачастую здания, заложенные несколько десятилетий назад, годятся только под снос. Причиной тому является усталость бетона. Кроме того, старый фундамент однозначно был заложен с расчетом меньшей нагрузки.
  4. Наличие разрешительных документов на застройку и право собственности участок. При покупке дома в непригодном для жилья состоянии требуйте не только поэтажный план и строительный проект, но и документ, который подтверждает право собственности или документ, разрешающий целевое распоряжение землей.
  5. Доступность коммуникаций. Недостроенные здания, заложенные на участках без инфраструктуры, централизованных систем и электрификации под силу достроить далеко не всем. Отсутствие элементарных энергоносителей и воды негативно скажется на стоимости работ и увеличит потребность в финансировании.

Немаловажное значение имеет стадия строительства (наличие или отсутствие окон, коммуникаций, отделочных работ и крыши), которая влияет на оценочную стоимость строения и величину затрат на продолжение работ. Далеко не всегда цена объекта, выставленного на продажу, соответствует запросам продавца.

Агентство недвижимости «Александр-N»: сотрудничество на выгодных условиях

Подобрать недостроенный дом по привлекательной и справедливой для Одессы и области стоимости или частный надел со строением под восстановление или снос, на месте которого можно возвести современный каркасный дом, помогут специалисты агентства недвижимости «Александр-N».

Мы работаем на рынке более четверти века и имеем огромную базу объектов для продажи. Специалисты агентства недвижимости «Александр-N» всегда предложат вариант выгодной покупки жилого дома, квартиры или недвижимости любого другого типа в Одессе и области, которые устроят не только по цене, но и полностью будут соответствовать характеристикам, заявленным клиентом.

2-этажный дом (Фонтанка/Дачная)
На участке коробка 3-х уровневого дома Все коммуникации по участку.
55 000 у.е.
По курсу НБУ: 1 540 000 грн.
Комнат: 6
Площадь дома: 120 м²
Площадь участка: 8.7 сот
1-этажный дом (Красноселка/Одесская)
Газ по улице. Коробка 110кв.м. с капитальным фундаментом.Все коммуникации по участку.Застроенная ...
16 500 у.е.
По курсу НБУ: 462 000 грн.
Площадь участка: 10 сот
2-этажный дом (Золотая Горка/Крутоярская)
Хорошее обжитое место в Золотой Горке (14-я ст. Люстдорф. дор.). Великолепный подъезд. Дом из кра...
100 000 у.е.
По курсу НБУ: 2 800 000 грн.
Комнат: 5
Площадь участка: 10 сот
Фильтр
Комнат:
Общая площадь дома:
м²
Площадь участка:
сот
Год постройки:
Цена:
Район города:
Этаж:
Этажность:
Газ:
Вода:
Канализация:
Cостояние:
Показать все
Материал стен:
Показать все
Только с:
Очистить форму