• Акции
  • Предложения

Срочная продажа! Дом в Совиньоне, ул. Бризовая, под отделочные работы, общ. 390 кв.м. Участок 7 соток. Цена 6 682 500 грн. Тел 799-95-92

Срочная продажа! 3-ком. на Ак.Вильямса, 70/45/12, очень хорошее состояние. Цена 1 256 310 грн.Тел. 063-028-10-54

Срочная продажа! 1-ком. Ильфа и Петрова, 21/12/5 квартира в жилом состоянии. Цена 574 695 грн. Тел. 095-622-82-44

Срочно куплю 1-комн. квартиру под ремонт, жилое состояние, в Киевском или Малиновском районе. Расчет очень и очень быстро. Тел. 093-691-78-77

Срочная продажа! 3-х комн. "Чешка", облицовка, бойлер, кондиционер, встроенная кухня. Цена 34 тыс.у.е. тел. 799-16-33, 067-290-74-78 Елена

1-ком. квартира на Героев Сталинграда 4/5эт. 32кв.м, чистая, жилая, свободная. Рядом рынок, кинотеатр, детский сад, школа, парк. тел. 798-40-81

Срочная продажа! 4-ком. на Ак.Вильямса, 7/16, 89/50/7,5. хорошее состояние. Цена 1 523 610 грн. Тел. 095-622-82-44

Имущество многоквартирного дома - что и кому принадлежит

27 апреля 2018, пятница

Источник: http://osbb.jkg-portal.com.ua/ru/publication/one/majno-bagatokvartirnogo-budinku-shho-j-komu-nalezhit-52377

 

Общее имущество многоквартирного дома является общей совместной собственностью совладельцев. Квартиры и нежилые помещения являются самостоятельными объектами права частной собственности физических или юридических лиц.

Если говорить максимально просто, то любой многоквартирный дом включает:
квартиры (помещения, предназначенные для проживания) и нежилые помещения (используемых для обустройства офисов, магазинов, развлекательных заведений и т.п.);
остальные площади дома (как то: подвалы, лестничные клетки, чердаки), придомовую территорию и тому подобное.
Квартиры и нежилые помещения являются самостоятельными объектами права частной собственности (личной или общей) физических или юридических лиц. То есть по общему правилу у них есть свои персонифицированные владельцы, сведения о которых внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
 
Что касается остального имущества многоквартирного дома, то оно является общим и принадлежит всем физическим / юридическим лицам, являющимся собственниками помещений в таком многоквартирном доме. Регистрации права собственности на весь многоквартирный дом как отдельный объект права собственности законодательством не предусмотрено.
 
Точное определение общего имущества многоквартирного дома закреплено в п. 6 ч. 1 ст. 1 Законе № 417.


Таким имуществом являются:

  • помещения общего пользования (в том числе вспомогательные)
  • несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции здания;
  • механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения;
  • здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории;
  • земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория.

На что стоит обратить внимание. Общее имущество многоквартирного дома является общей совместной собственностью совладельцев. Это значит, что оно не может быть разделен между совладельцами, и такие совладельцы не имеют права на выделение в натуре доли из общего имущества многоквартирного дома.
 
В то же время важно: право собственности на общее имущество многоквартирного дома существует в собственников помещений в соответствующем доме в силу закона, поэтому никаких дополнительных действий с целью подтверждения существования соответствующего права совершать не требуется (по этому поводу Конституционный Суд Украины однозначно высказался в решении от 02.03.2004 г. . № 4-рп / 2004).

© 2011 Агентство недвижимости «Александр-N»

Все права защищены

Cooper & Guess Who designed it


 

Обращайтесь к нам: